Czym jest zarządzanie mieszkaniami?

Wynajęcie mieszkania w sposób gwarantujący bezpieczeństwo i sensowny dochód oznacza sporo pracy. Można to zrobić samemu lub zlecić specjalistom zajmującym się zarówno pośrednictwem jak i zarządzaniem. Jest to nowy segment rynku nieruchomości, na którym funkcjonują pośrednicy i zarządcy zwani opiekunami mieszkań. Profesjonalny zarządca posiada doświadczenie i niezbędną wiedzę, które optymalizują proces zarządzania i obniżają jego koszty, korzysta z umów przygotowanych wraz z prawnikiem na bazie wypracowanych przez siebie schematów i standardów. Zarządca posiada także sprawdzoną listę serwisantów i ekip remontowych, a w przypadku pojawienia się problemów z płatnościami jest szczególnie pomocny. Z obserwacji wynika, że najemcy bardziej respektują zarządcę, gdyż wraz ze swoim zapleczem prawnym jest „trudniejszym” przeciwnikiem niż niedoświadczony właściciel. Z kolei doświadczenie pośrednika jest niezbędne, aby w możliwie krótkim czasie wynająć lokal.

Dla kogo jest nasza oferta?

Nasza oferta skierowana jest do Właścicieli, którzy ze względu na swoje miejsce zamieszkania, brak czasu lub ochoty nie mają możliwości zajmowania się sprawami związanymi z wynajętymi lokali:
- Dla osób wyjeżdżających za granicę lub do innego miasta.
- Dla inwestorów, którzy posiadają od jednego do nieskończoności lokali na wynajem.

Oferta Home Rent w zakresie opieki nad mieszkaniem

Samodzielne zajmowanie się nieruchomością jest złożonym procesem i może przysporzyć właścicielowi niejednego problemu. Najprostszym rozwiązaniem jest powierzenie opieki nad mieszkaniem profesjonalistom, którzy za ok. 10% miesięcznego czynszu przejmą wszystkie obowiązki, od przygotowania mieszkania do wynajmu, poprzez nadzór nad mieszkaniem i przekazywanie właścicielowi dochodu wraz z raportem, aż po prawidłowe zakończenie najmu z końcowym rozliczeniem mediów i kaucji włącznie. Poniżej przedstawiamy skróconą listę naszych obowiązków:

• Przygotowanie mieszkania do wynajmu;
• Pozyskanie najemcy;
• Przygotowanie i podpisanie umowy najmu;
• Regularne kontrole wynajmowanego mieszkania;
• Wsparcie serwisowe;
• Kontrola płatności najemców oraz ewentualną windykację należności;
• Dokonywanie opłat typu zaliczki na poczet kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej oraz mediów, podatek od nieruchomości, itp.
• Bieżący kontakt z administratorem budynku, w którym znajduje się mieszkanie;
• Reprezentowanie Właściciela na podstawie pełnomocnictwa we wszelkich sprawach przed najemcą oraz innymi podmiotami i urzędami;
• Przedstawianie comiesięcznych raportów Właścicielowi lokalu z zaistniałych zdarzeń i wykonanych prac;

W celu poznania bardziej szczegółowej oferty prosimy o kontakt.(lub skorzystanie z formularza po lewej stronie)